🚨 Bei Gasgeruch: sofort handeln
Kein Licht einschalten, kein Feuer, Gebäude verlassen, Gas-Notdienst des Netzbetreibers anrufen: 0800 2 10 20 30 (kostenlos, 24/7) oder Feuerwehr 112. Nie selbst suchen woher der Geruch kommt.
Was wird bei der Gasheizungs-Wartung gemacht?
Eine professionelle Jahreswartung umfasst typischerweise:
- Sichtprüfung aller zugänglichen Bauteile (Brenner, Wärmetauscher, Zündung)
- Reinigung des Brenners und des Wärmetauschers
- Dichtheitsprüfung aller Gasführenden Verbindungen
- Abgasmessung (CO₂, CO, Abgastemperatur) nach DVGW G 631
- Prüfung der Sicherheitseinrichtungen (Sicherheitsventil, Ausdehnungsgefäß)
- Kontrolle des Drucks im Heizkreis
- Funktionstest Pumpe, Regelung, Thermostat
- Reinigung des Kondenswasserablaufs (bei Brennwerttherme)
Wartungsintervalle: Was wie oft geprüft werden sollte
| Maßnahme | Intervall | Wer |
|---|---|---|
| Komplette Jahreswartung | Jährlich (Herbst empfohlen) | Heizungsfachbetrieb |
| Abgasmessung | Jährlich (gesetzlich) | Schornsteinfeger oder Fachbetrieb |
| Wärmetauscher-Grundreinigung | Alle 2–3 Jahre | Heizungsfachbetrieb |
| Ausdehnungsgefäß prüfen | Alle 2 Jahre | Fachbetrieb |
| Magnetitschutzfilter reinigen | Jährlich (bei Einbau) | Fachbetrieb |
| Rauchgasklappe prüfen | Jährlich (bei raumluftabhängiger Anlage) | Schornsteinfeger |
Was kostet die Gasheizungs-Wartung 2026?
| Leistung | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Standardwartung (ohne Ersatzteile) | 120–220 € |
| Wartung + Abgasmessung | 160–300 € |
| Wärmetauscher reinigen (intensiv) | 180–350 € |
| Wartungsvertrag (Priorität, Jahrespauschale) | 120–200 €/Jahr |
| Notdienstpauschale (Ausfall nachts/Wochenende) | + 80–200 € Aufschlag |
Wartungsvertrag oder Einzelauftrag – was lohnt sich?
Ein Wartungsvertrag lohnt sich bei Anlagen älter als 5 Jahre oder wenn man sichergehen möchte, dass Termine automatisch vereinbart werden. Vorteile: Prioritätsservice, oft günstigere Stundenverrechnungssätze, Erinnerung. Nachteile: langfristige Bindung an einen Betrieb.
Für neuere Anlagen (unter 5 Jahre) mit Herstellergarantie: Wartung durch Vertragswerkstatt ist oft Voraussetzung für die Garantieverlängerung.
Mieter: Müssen Sie die Wartungskosten zahlen?
Ja – wenn es im Mietvertrag steht. Nach § 2 Nr. 4a BetrKV dürfen Wartungskosten für Heizungsanlagen als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden. Die Kosten erscheinen in der Nebenkostenabrechnung. Der Mieter muss dem Techniker Zugang zur Wohnung gewähren – eine Weigerung kann als Mietpflichtverletzung gewertet werden.